あけましておめでとうございます。
鏡開きの日に新年のご挨拶もいかがと思いますが、やはり年の初めですからご挨拶から始めたいと思います。
昨年に比べ少し寒かった元旦はお客様の作る「特製中華おせち」をシャンパンで祝う恒例（２回目）の食事で始まり、その後は小旅行、挨拶回りなどをしながらゆっくりと過ごしました。
業務は通常営業に戻っていますが、やはりこの３連休を過ぎませんと本格始動にはならないような感じがいたしております。
今年の不動産・住宅業界を見て見ますと、住宅取得資金に係る贈与税の非課税枠が倍の３，０００万円になり期限も平成３１年６月３０日まで延長、６０歳未満の親からの贈与を相続時精算課税制度の適用対象とする特例期限を同じく平成３１年６月３０日まで延長、住宅ローン減税・すまい給付金も前述同日まで延長とする税制大綱が決まっておりますので新築市場においては景気のおおきな下支えとなると思います。
リフォーム分野においては住宅エコポイントの復活がどうやら本決まりになりそうで、景気後退のあおりでエコリフォームを諦めていたお客様には絶好のタイミングとなりそうです。しかし前回は対象となっていた賃貸住宅が除外されたことは大変残念です。
私個人的には、昨年より講座を受けている相続支援コンサルタントの資格取得をまず初めの目標として、今後お客様へサービスの拡充が図れるように努力してまいります。
業務においては弊社初の試みとなります「賃貸住宅建設プロジェクト浦和本太」が８月に着工致します。賃貸住宅では珍しい床暖房等を備えた良質な住宅がご提供できるようにオーナー様と共にしっかりとコンサルティングしてまいります。
ガラスと不動産がテーマの小さな会社ですが、皆様のお役にたてます様精進してまいりますので本年もどうぞよろしくお願いいたします。
防火用サッシ＆ガラス
防火指定のかかる敷地に建築物を建てる場合、開口部には乙種防火に合格している製品を使用する義務があります。簡単に言うと建物が火事になった場合、２０分間は隣接建物に対して類焼・延焼を及ぼさない建築資材を使いなさいと言うお話です。
サッシ業界では数年前にあった国交省の抜き打ち検査で２０分の耐火性能を有していると謳っておきながら実際は性能不足の商品を販売していた不祥事が発覚し、その後の厳しい指導で従来の通則認定から個別認定に制度が変わり、その結果サッシとガラスを組み合わせたものが非常に異常に重たい商品になってしまいました。
今週はその商品の組み立てと搬入を行ったのですが、当然のことながらスタッフの体はガタガタです。
認定を受けている商品がすぐに変わることはあり得ませんが、メーカーさんは早急に重量対策に取り組む必要があります！ただでさえ人不足の建築業界なのですから！
社会福祉法人うらわ学園さん
弊社管理物件の清掃業務を「うらわ学園」さんにお願いする運びとなりました。
うらわ学園さんは、１９７２年４月に国から社会福祉法人として認可を受けた障害福祉サービス多機能型事業所として指定され、障害者の就労移行支援事業を行っています。
その目的は障害者が自立した生活を地域社会において営むことが出来るように支援することがねらいで、利用者が２年間の職業訓練を行った後に一般企業へ就職を斡旋する支援をしています。
職業訓練の中にハウスクリーニングの作業があり、プロの清掃会社からアドバイザーが立ち会って草むしりからワックスがけまで幅広くこなし、丁寧且つ安価にて仕上げてくれます。
私も日頃から管理駐車場の清掃と除草は自ら行っていて、外注先への要求と要望は高いのですが、作業後の現場を確認いたしましたら驚くほどに見事に仕上がっておりました。
そんなうらわ学園さんを新しいパートナーに迎えることが出来嬉しく思います。
弊社も勉強になることが多く今後末永くお付き合いさせていただきたいと思います。
いｓ
048-886-2600
お問い合わせ
